Romsdalskvartalet
Kontor / Forretning / Skole / Bolig
|
Nøkkelinformasjon |
|
|
Byggested |
Romsdalsgata/ Øvre veg/ Moldetrappa, Molde |
|
Byggherre |
Romsdalskvartalet AS |
|
Entrepriseform |
Samspillskontrakt / Totalentreprise |
|
Prosjekttype |
Kontor/ Forretning/ Skole/ Bolig (Leiligheter) |
|
Størrelser |
15.400m2 BTA. (7600m2 kontor, 2200m2 forretning, 2800m2 skole og 1400m2 bolig. Resterende er fellesarealer og garasjer) |
|
Oppdragssum |
185 MNOK ekskl. mva (18 MNOK skole og 22 MNOK boligdel) |
|
Byggetid |
Mars 2008 – Juni 2010 |
Prosjektbeskrivelse
- Omfatter kvartalet mellom Romsdalsgata, Elvegata og Øvre veg. Ca 6.800 m2 nytt areal og ca 8.600 m2 ombygd areal.
- Det er et smalt område med stor høydeforskjell. Bygningsmassen var uryddig, med mange sprang. Dette gjorde det krevende å få til et godt formgrep, men ved en samlet utbygging søkt satt i system med en linje rundt, bruk av samme materialer og vinduer m.v. for harmonisering. Det har også vært krevende å finne løsninger som var økonomisk gunstige og arkitektonisk riktige.
- Kombinasjonen gammelt og nytt, høydeforskjeller og lave etasjehøyder som vanskeliggjør tekniske føringer, har vært av de største utfordringene. Bygget er påbygd flere ganger og består av deler fra 30-, 60- og 80-tallet. På topp var det 70 personer i aktivitet på byggeplassen. Byggingen er gjennomført uten noen fraværsskader. Sorteringsgraden på byggavfall var 70%. En lærerik prosess som har økt vår kompetanse på rehabilitering og ombygging, samt ekstra utfordrende da eksisterende leietakere har vært i drift under byggeprosessen.
- Totalentreprenør med totalansvar for søker, prosjektering og utførelse, alt i tiltaksklasse 3.
- Prosjekt- og prosjekteringsledelse utført med egne ingeniører. Deler av Ark. utført i egenregi.
- Rigg-, riving-, betong-, tømmer- og stålarbeider utført med egne mannskap. Øvrige byggfag og tekniske fag utført i underentrepriser.
- Prosjekteringsledelse, byggeledelse og kontroll av samtlige prosjekterende og utførende.
- Leietaker i skolearealene er Molde voksenopplæring. Ferdigstilt og tatt i bruk i 2009.
